Chuyển nhượng toàn bộ dự án khu đô thị mới, dự án phát triển nhà ở

Thứ tư - 26/11/2014 11:38 547 0

 Chuyển nhượng toàn bộ dự án khu đô thị mới, dự án phát triển nhà ở
Mã số hồ sơ: T-BPC-265998-TT

 a. Trình tự thực hiện:

- Hồ sơ xin chuyển nhượng toàn bộ dự án nộp tại Sở Xây dựng.

- Sở Xây dựng thẩm định hồ sơ chuyển nhượng toàn bộ dự án trong thời gian 15 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ

- Sau khi hoàn thành việc thẩm định, Sở Xây dựng trình UBND tỉnh ra quyết định (hoặc trình Thủ tướng Chính phủ quyết định đối với dự án phát triển nhà ở lớn hơn 2.500 căn).

- Chủ đầu tư tiếp nhận quyết định cho phép chuyển nhượng của cơ quan có thẩm quyền để tiến hành việc chuyển nhượng dự án.

b.  Cách thức thực hiện: Nộp hồ sơ trực tiếp tại Sở Xây dựng.

c. Thành phần, số lượng hồ sơ:

*  Thành phần hồ sơ:

- Đơn xin chuyển nhượng dự án của chủ đầu tư cũ.

- Văn bản cho phép đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; hồ sơ dự án đã được phê duyệt ; quyết định phê duyệt dự án; hợp đồng thuê đất hoặc quyết định giao đất hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; hồ sơ của chủ đầu tư mới.

- Báo cáo quá trình thực hiện dự án đến thời điểm chuyển nhượng.

- Hồ sơ của chủ đầu tư mới, gồm:

+  Đăng ký kinh doanh có chức năng kinh doanh BĐS.

+ Cam kết của chủ đầu tư mới khi được nhận chuyển nhượng dự án, trong đó có trách nhiệm thực hiện các nghĩa vụ đối với Nhà nước và khách hàng mà chủ đầu tư cũ đã cam kết.

+ Văn bản xác định năng lực tài chính của chủ đầu tư mới theo quy định tại điểm 2 Phần I Thông tư số 13/2008/TT-BXD ngày 21/5/2008 của Bộ Xây dựng.

* Số lượng hồ sơ:  04  bộ.

d. Thời hạn giải quyết:  30 ngày làm việc.

e. Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Tổ chức.

f. Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:

- Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND tỉnh.

- Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Sở Xây dựng.

g. Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Quyết định hành chính.

h. Lệ phí: không có

i. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:

- Đơn xin chuyển nhượng toàn bộ dự án. [Tải về]

k. Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính:

+ Dự án không thuộc đối tượng bị xử lý theo quy định tại Điều 10 Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ

+ Dự án đó được phê duyệt theo quy định của pháp luật;

+ Chủ đầu tư đã có quyền sử dụng đất thông qua hợp đồng thuê đất hoặc quyết định giao đất hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

+ Phải hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng của toàn bộ dự án hoặc theo giai đoạn và phải có các công trình hạ tầng kỹ thuật tương ứng với nội dung, tiến độ thực hiện dự án đó được phê duyệt;

Chủ đầu tư mới phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

+ Là tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản có các điều kiện theo quy định tại khoản 1 Điều 8 của Luật Kinh doanh bất động sản và Điều 3 Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ.

+ Đáp ứng điều kiện về tài chính đối với chủ đầu tư dự án theo quy định tại Điều 5 Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ.

+ Có văn bản cam kết thực hiện dự án theo đúng tiến độ được phê duyệt.

l. Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:

+ Luật số 63/2006/QH11 ngày 29/6/2006 về Kinh doanh Bất động sản.

+ Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản

+ Thông tư số 13/2008/TT-BXD ngày 21/5/2008 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15 tháng 10 năm 2007 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản.

Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá

Click để đánh giá bài viết

  Ý kiến bạn đọc

Icon panel Danh mục
Thống kê truy cập
  • Đang truy cập9
  • Máy chủ tìm kiếm4
  • Khách viếng thăm5
  • Hôm nay389
  • Tháng hiện tại786
  • Tổng lượt truy cập3,562,524
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây