Cấp giấy phép quy hoạch dự án đầu tư xây dựng công trình thuộc thẩm quyền của UBND cấp tỉnh quản lý

Thứ tư - 13/09/2017 21:34 452 0

5. Cấp giấy phép quy hoạch dự án đầu tư xây dựng công trình thuộc thẩm quyền của UBND cấp tỉnh quản lý. Mã số hồ sơ: T-BPC-283171-TT

* Trong đô thị:

Dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung tại khu vực trong đô thị chưa có quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết có quy mô trên 50 ha trong phạm vi toàn tỉnh và dự án đầu tư xây dựng có ý nghĩa quan trọng về chính trị, kinh tế - xã hội, văn hóa, lịch sử của tỉnh;

- Dự án đầu tư xây dựng công trình riêng lẻ tại đô thị tỉnh lỵ chưa có quy hoạch chi tiết hoặc thiết kế đô thị, trừ nhà ở;

- Dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung hoặc riêng lẻ trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết được duyệt, nhưng cần điều chỉnh ranh giới hoặc một số chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị đối với một lô đất tại đô thị tỉnh lỵ.

* Trong khu chức năng đặc thù (ngoài đô thị):

- Dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung tại khu vực chưa có quy hoạch phân khu xây dựng.

- Dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung, riêng lẻ tại khu vực đã có quy hoạch phân khu xây dựng, nhưng chưa đủ các căn cứ đề lập quy hoạch chi tiết xây dựng.

- Dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung hoặc riêng lẻ trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt, nhưng cần điều chỉnh ranh giới hoặc một số chỉ tiêu sử dụng đất.

a) Trình tự thực hiện:

Chủ đầu tư nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép quy hoạch; nhận kết quả và nộp lệ phí cấp giấy phép quy hoạch tại Trung tâm Hành chính công tỉnh Bình Phước, theo các bước sau:

- Bước 1: Chủ đầu tư nộp hồ sơ tại Bộ phận nhận hồ sơ - Trung tâm Hành chính công tỉnh Bình Phước, công chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra hồ sơ; ghi giấy biên nhận đối với trường hợp hồ sơ đáp ứng theo quy định hoặc hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ đối với trường hợp hồ sơ không đáp ứng theo quy định;

- Bước 2: Căn cứ vào yêu cầu quản lý, kiểm soát phát triển của đô thị, Khu chức năng đặc thù, Quy định quản lý theo quy hoạch đô thị, Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị, đề xuất của chủ đầu tư, Sở Xây dựng xem xét thẩm định hồ sơ, tổ chức lấy ý kiến các cơ quan có liên quan; lấy ý kiến đại diện cộng đồng dân cư có liên quan về nội dung cấp phép (nếu có). Nếu hồ sơ đáp ứng các yêu cầu theo quy định cấp phép, Sở Xây dựng trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét và cấp giấy phép quy hoạch theo hồ sơ thẩm định của Sở Xây dựng; nếu hồ sơ không đủ điều kiện cấp phép, Sở Xây dựng có văn bản trả lời cho chủ đầu tư.

- Bước 3: Chủ đầu tư nhận Giấy phép quy hoạch dự án đầu tư xây dựng công trình và nộp lệ phí hoặc nhận công văn trả lời tại Bộ phận trả kết quả - Trung tâm Hành chính công tỉnh Bình Phước, theo thời hạn ghi trong giấy biên nhận.

b) Cách thức thực hiện: Nộp hồ sơ trực tiếp tại Trung tâm Hành chính công tỉnh Bình Phước hoặc gửi qua đường bưu điện.

c) Thành phần, số lượng hồ sơ:

- Thành phần hồ sơ:

+ Đơn đề nghị cấp giấy phép quy hoạch;

+ Sơ đồ vị trí địa điểm đề nghị cấp giấy phép quy hoạch;

+ Dự kiến phạm vi, ranh giới khu đất, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch;

+ Dự kiến nội dung đầu tư, quy mô dự án và tổng mức đầu tư;

+ Báo cáo về pháp nhân và năng lực tài chính để triển khai dự án.

- Số lượng hồ sơ: 01 bộ (trường hợp cần lấy ý kiến các cơ quan có liên quan thì yêu cầu chủ đầu tư bổ sung thêm).

d) Thời hạn giải quyết: 35 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

- Thời gian thẩm định tại Sở Xây dựng là 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ.

- Thời gian cấp phép của UBND tỉnh là 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ trình của Sở Xây dựng.

đ) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Chủ đầu tư

e) Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:

- Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND tỉnh.

- Cơ quan thực hiện TTHC: Sở Xây dựng.

g) Kết quả thực hiện thủ tục hành chính:

- Giấy phép quy hoạch sử dụng cho dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung

- Giấy phép quy hoạch sử dụng cho dự án đầu tư xây dựng công trình riêng lẻ

h) Phí, Lệ phí: 2.000.000 đồng.

i) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:

- Đơn đề nghị cấp giấy phép quy hoạch (sử dụng cho dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung); Mẫu số 1 Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010.

- Đơn đề nghị cấp giấy phép quy hoạch (sử dụng cho dự án đầu tư xây dựng công trình riêng lẻ) Mẫu số 3 Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015,

k) Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: không có.

l) Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:

- Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014;

- Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009;

- Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng;

- Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị.

- Thông tư 171/2016/TT-BTC ngày 27/10/2016 của Bộ Tài chính về việc quy định mức thu, chế độ thu, nộp lệ phí cấp giấy phép quy hoạch.

Mẫu đơn, tờ khai đính kèm

MẪU 1

(Ban hành kèm theo Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 /4/2010 của Chính phủ)

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

^{_______________________________________}

ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP QUY HOẠCH

(Sử dụng cho dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung)

^_________

Kính gửi: ..............................................................

1. Chủ đầu tư: ...............................................................................................

- Người đại diện: ...............................Chức vụ: .............................................

- Địa chỉ liên hệ: ...........................................................................................

- Số nhà:.......... Đường ..........Phường (xã) ...................................................

- Tỉnh, thành phố: ........................................................................................

- Số điện thoại: .............................................................................................

2. Vị trí, quy mô khu vực dự kiến đầu tư: ....................................................

- Phường (xã)......................Quận (huyện) ....................................................

- Tỉnh, thành phố: ........................................................................................

- Phạm vi dự kiến đầu tư:..............................................................................

- Quy mô, diện tích:.............................................................................. (ha).

- Hiện trạng sử dụng đất........................................................................... .....

3. Nội dung đầu tư: ......................................................................................

- Chức năng dự kiến: ....................................................................................

- Cơ cấu sử dụng đất dự kiến:........................................................................

4. Tổng mức đầu tư dự kiến:..........................................................................

5. Cam kết: tôi xin cam đoan thực hiện đúng theo giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.

......... ngày ......... tháng ......... năm .........

Người làm đơn

(Ký, ghi rõ họ tên)

MẪU 1

(Ban hành kèm theo Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 của Chính phủ)

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

^{_______________________________________}

ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP QUY HOẠCH

(Sử dụng cho dự án đầu tư xây dựng công trình riêng lẻ)

^_________

Kính gửi: ..............................................................

1. Chủ đầu tư:........................................................................................

- Người đại diện: ..................................Chức vụ: ......................................

- Địa chỉ liên hệ: ....................................................................................

- Số nhà:................ Đường ....................Phường (xã) ...........................

- Tỉnh, thành phố:.................................................................................

- Số điện thoại: ............................................................................................

2. Vị trí, quy mô xây dựng công trình: ....................................................

- Phường (xã) ...............................Quận (huyện) .......................................

- Tỉnh, thành phố: ........................................................................................

- Phạm vi ranh giới:..................................................................................

- Quy mô, diện tích:........................................................................ (ha).

- Hiện trạng sử dụng đất:.............................................................................

3. Nộidung đầu tư: .......................................................................................

- Chức công trình:.........................................................................................

- Mật độ xây dựng:............................................................................ %

- Chiều cao công trình: ............................................................. ........m.

- Số tầng: ...................................................................................... ........

- Hệ số sử dụng đất:...............................................................................

- Dự kiến tổng diện tích sàn: ................................................................m2.

4. Tổng mức đầu tư dự kiến: .................................................................

5. Cam kết: tôi xin cam đoan thực hiện đúng theo giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.

ngày ..... tháng... năm .........

Người làm đơn

(Ký, ghi rõ họ tên)

MẪU 2

(Ban hành kèm theo Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 /4/2010 của Chính phủ)

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

^{_______________________________________}

ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP QUY HOẠCH

(Sử dụng cho dự án đầu tư xây dựng công trình riêng lẻ)

^________